Yaiza defiende ante la Justicia que sea la propiedad del Son Bou la encargada de ejecutar, “sin más dilaciones”, el proyecto de demolición parcial del hotel

El Ayuntamiento encarga un informe y lo traslada al TSJC proponiendo una solución de demolición parcial de lo edificado, “que permitiría cumplir estrictamente con el fallo judicial y adaptar lo no demolido a la normativa urbanística”. La ejecución subsidiaria de la sentencia supone para el Ayuntamiento licitar la redacción del proyecto y las obras de derribo parcial para luego trasladar los costes a la propiedad.

El alcalde, Óscar Noda, confirma que el Ayuntamiento de Yaiza trasladó este lunes al Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) un informe técnico encargado por la Institución que propone una solución de demolición parcial del hotel Son Bou de Playa Blanca de conformidad con la sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso Administrativo en octubre de 2005, “que permitiría cumplir estrictamente con el fallo judicial y adaptar lo no demolido a la normativa urbanística”, defendiendo la Institución que sea la propiedad del hotel la encargada de ejecutar materialmente dicha demolición, “sin más dilaciones”, mediante la contratación de una empresa que cuente con los medios humanos y materiales suficientes para llevarla a cabo.

Al hilo de esta nueva diligencia, Óscar Noda subraya que “el Ayuntamiento nunca ha dejado de actuar. Lo que sí había era una indeterminación en el modo de acometer la ejecución parcial, pero ahora, tras este dictamen técnico que hemos encargado, proponemos a la Sala un modo concreto de ejecutar la sentencia sin mayores dilaciones”. Desde que en 2005 el TSJC dictó la sentencia que obligaba a la demolición parcial del hotel Son Bou, el Ayuntamiento de Yaiza ha venido requiriendo a la propiedad del complejo alojativo para que procediera a cumplir con el fallo judicial. Tanto la legalización instada por el hotel, que se sustanció en el correspondiente procedimiento administrativo, como la indeterminación del modo en que se ha de proceder a dicha demolición parcial, ha dilatado en el tiempo la ejecución material de lo ordenado en la resolución judicial.

El Ayuntamiento, con el propósito de acabar con tal indefinición en el modo de ejecutar la demolición parcial del hotel, procedió a encargar un dictamen técnico que arrojara luz sobre el modo de ejecutar la citada sentencia. Este informe técnico contiene una solución de demolición parcial de lo edificado, que permitiría cumplir estrictamente con el fallo judicial y adaptar lo no demolido a la normativa urbanística.

En consecuencia, Yaiza ha puesto el citado informe técnico en conocimiento de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJC, para someter a su consideración y aprobación la solución propuesta, como modo concreto de acometer la demolición ordenada, acompañado además un calendario de los diversos trámites administrativos que deberán llevarse a cabo para proceder a la ejecución material y definitiva de la sentencia.

Yaiza defiende una vez más que debe ser la propiedad del hotel la responsable de elaborar el correspondiente proyecto técnico de demolición, con sujeción estricta a la solución ofrecida en el reseñado dictamen técnico, para someterlo posteriormente al trámite de licencia, tras la conformidad de la Oficina Técnica municipal. “Y del mismo modo, deberá ser la propiedad del hotel quien ejecute materialmente la demolición parcial en su caso autorizada”.

El Ayuntamiento de Yaiza se vería obligado a ejecutar dichos trabajos, mediante ejecución subsidiaria, en el caso de que la propiedad del hotel no cumpliera con las obligaciones expuestas, sin perjuicio de repercutir posteriormente el coste soportado. “Al no contar con medios propios, desde el Ayuntamiento nos veríamos obligados a licitar dichos trabajos de conformidad con la Ley de Contratos del Sector Público, con la consiguiente dilación en el tiempo de la total y definitiva ejecución de la sentencia”, puntualiza el alcalde. En todo caso, será la Sala quien disponga lo procedente sobre el plan propuesto por Yaiza al objeto de proceder a la ejecución de la sentencia de demolición parcial del hotel Son Bou.

Caso Papagayo Arena

Por otra parte, el alcalde de Yaiza confirma que la Administración respondió el pasado 6 de noviembre al requerimiento del TSJC referido al hotel Papagayo Arena, otro de los complejos alojativos con licencia anulada por los Tribunales. El Ayuntamiento argumenta que no es posible resolver el expediente de legalización en trámite sin los informes necesarios de otras instituciones.

Existe una nueva servidumbre de protección derivada de la nulidad parcial del Plan General de Yaiza, y los accesos al mar deben ser informados por Costas. El Ayuntamiento, que deja constancia que no es su intención negarse a continuar con la tramitación del expediente, interpuso recurso contencioso administrativo contra el nuevo deslinde de Costas notificado en julio de este año.

La Orden Ministerial de rectificación del deslinde de los bienes de dominio público marítimo – terrestre estableció que la servidumbre de protección en Playa Blanca, y en el entorno del proyecto de referencia, es de 100 metros y no de 20 metros, rectificación que afecta a parte del hotel.

El Ayuntamiento ya aclaró en agosto pasado que en el caso de que el complejo alojativo cumpliera con los parámetros del Plan General vigente, no podía conceder licencia urbanística sin la autorización turística definitiva del Cabildo de Lanzarote y el visto bueno de Costas, así que mientras no tenga ambas autorizaciones no podrá emitir resolución ninguna sobre el proyecto de legalización del hotel.